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临沂各区房价现在什么状况?

杏盛注册 [db:作者] 82浏览 0评论

网友回答:

目前是六个区九个县

兰山区、罗庄区、河东区、经开区、高新区、临港区

其中经开区,高新区,临港区是功能性分区,并不是行政区!

兰山区、罗庄区、河东区、是县级行政性分区!所以说临沂三区九县也是可以的!

先看临沂房价数据吧!

临沂的房价高不高?你看看以下数据吧!

临沂2018年2月整体市场均价6822.4元/㎡,其中兰山区市场均价7606.7元/㎡;北城新区均价为10050.0元/㎡;河东区市场均价6410.0元/㎡;罗庄区市场均价5438.5元/㎡;经开区市场均价4606.7元/㎡。

北城的均价都过万了!真的是买不起的北城,回不去的河东啊。

网上流传的临沂市区9月房价,供大家参考!

除了北城新区和兰山区的高房价,临沂其他区县房价还比较低,河东区在5000多,罗庄区还有很多4000多的。对于单纯考虑居住刚需一族来说,这里也是不错的选择。

对比当前一线城市动房价辄8、9万甚至10万+/平,省内济南青岛房价也在2万多/平,目前临沂房价确实不算高,还有上涨空间。

但要考虑一个事实,就是临沂评论工资水平还比较低,大部分属于三四千水平,超过五六千的属少数,过万的更少。

所以房价高低都是相对的,与一二线城市比,临沂房价还比较低;对于有钱人来讲,临沂房价就不高;相对于北城新区,河东罗庄房价不高!

租金一般都在1000-2000,和装修程度,位置,是不是学区房都有关系,不一而足!

欢迎继续追问!我会认真回答的!

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网友回答:

更新于2021年,最新的临沂各区房价

还是传统的三区:兰山、罗庄、河东

走势图又是什么图表一类的就不上传了!不准确,都是些均价

兰山区

兰山区分主城区和南坊。

主城区的话,以临西一路为界,以东的话,次新二手房,均价在13000到14000.比如华苑中天、豪森丽都、新东关、永恒华府、金雀新城。还有就是15000+这个级别的,代表性的就是凤凰城、金泰华府.两室的价格会稍微低一些

临西一路以西的,基本在10000到12000.比如华前城市广场、鲁商金悦、纽约尚城,

15年房龄以上老房子的话,学区好的,收拾的比较好的,在12000左右,差一点的10000左右,越往西越便宜。

至于新房,目前兰山区主城区的新房是万科城(12000+)、泰鲁时代城(14000+这是吹风价,具体价格还没有出)、恒大中央广场(12000)、宝德熙园(10000+)、御澜九府(12000-13000).剩下的是西城大学城那边西城区,基本在11000-12000之间

北城的话,沂蒙路以东基本14000+,沂蒙路以西11000到13000.实验中学学区房除外,那边基本在16000+。新房的话,碧桂园18000+。二期的新房现在大部分都没有开盘。不过传出来的风声基本是15000是最低价。

至于租金,基本两室在1200到1500,三室再1400到1800.具体看位置,看装修,看小区

河东区

河东区也分三个区域,北京路以北,以及老河东和河东的经开区。北京路以北,最近几年的新房基本奔着14000+去了,比如奥正、奥德、东望府这一区域,但是锦绣外滩组团价格在11000到12000左右,主要是这一区域房龄偏大,户型和小区品质一般。至于老河东区域,价格在10000到11000,老河东也就正直花园和万科新都会比较高一点,但是价格也就高个几百块钱。经开区的话,价格就差的太多了,管委会附近的新盘,洋房在一万左右,小高在8000左右!过了临工路,在往南,基本高层在六七千,洋房在9000到1万,小高在七八千左右!那边基本都是新房,而且都是新楼盘,目前卖的比较火的,掌舵东岸、滨河名邸、碧桂园滨江学府、四季花园。至于二手房比较新的就是滨湖花园、怡海国际、格瑞斯小镇、皇山城等。总体来说,河东除了奥正诚园那一片区域以外,新房基本价格区间在8500上下,二手房在1万左右

罗庄区

罗庄区目前比较火的是高新区楼盘、百花湖片区、盛能片区!因为老城区的房源要么是没有证、要么就是太老,消费群体不是很旺,老城区的二手房从6千到八千不等,最出名也就是江泉国际了,均价在7500左右,三室的贵一些,差不多到8千出头。而新房的话,高新区基本在7000上下,比较火的是儒辰的御园、房源的房源尚城,大部分都是毛坯交付。之前儒辰在那边的掌舵龙湖和观澜府都已售罄。盛能片区是整个罗庄新房价格最高的地方,基本洋房都快接近12000,高层在8500左右。目前比较火的就是南湖一号院、祥云大院(仅剩洋房和别墅)、香墅湾、松鹤一品、目前又有中海 等开发商进入,不过那边基本高层都是在8500左右,房源比较充足。至于百花湖片区,主要是青啤和白鹭金岸、春暖花开。春暖花开的价格稍微便宜一点,小高在7500到8000.其他两个高层基本就是这个价格,因为前两个都是十年的老盘了,而且基本开发差不多了,所以价格偏高一些。

这就是目前临沂各区的房价,当然里面还有个比较重要的火车站片区,但是因为是两区交会,而且主要是儒辰和碧桂园在开发,价格基本都过万了,就不单独列了!

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网友回答:

2018年2月临沂房产均价6822元/㎡,其中兰山均价7606元/㎡;北城新区10050元/㎡;河东6410元/㎡;罗庄5438元/㎡;经开区4606元/㎡。 兰山环比上涨1.33%;北城新区上涨4.91%;河东上涨0.28%;罗庄上涨5.90%;经开区上涨1.50%。

网友回答:

临沂地区三月份二手房均价的统计,可以看出房价上涨的势头已经放缓。临沂地区的房价从去年开始进入上升通道,短短一年的时间,有些地方的楼盘已经翻了一番。买不起的北城,回不去的河东。这是对于现在房价的真实写照。

不止是临沂市区,各个县区的涨幅也不小,以前每月的工资还可以买一平的话,今年估计只能买半平了。房价节节攀高,给居民带来了不少的压力,尤其对于刚需族,比如现在结婚的人,同样的一套房子,今年比去年的价格高了得有十几万,这对于普通的上班族来说是不小的支出。虽然一二线城市房价下跌,但是到了三四线甚至更小的城市,房价下跌的可能性却不大,三四线城市人口现在呈现流入态势,这就决定了三四线城市在未来一段时间内,房价不太会下跌。

现在都在纠结,都觉得房价不可能上涨,但是房价却在节节攀升。我觉得现在买房,主要还是看所在区域的发展,只要配套设施齐全,价格合理,还是买一套的好,毕竟在国内,房地产一直作为一个保值的手段。

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